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相続税は預貯金だけでなく、土地や不動産にもかかってきます。とくに土地や不動産などを相続したときには、現金で税金を納めることができずに現物納付するというケースも多いです。
家などの不動産を現物納付する際に気をつけたいのが、評価が市場価値よりも下回ってしまうということです。実際は、もっと高く売れるはずなのに、査定が低く損をしてしまうということも少なくありません。
そういった事態を避けるためには、ご自身で不動産を売却して相続税を納めるということも選択肢の一つです。
対象の家やマンションや土地がいくらで売れるかを知るためには、ネットの一括査定を利用するのが近道です。一度の入力で複数の不動産会社から査定金額をもらえますので、どの会社で売れば一番高く売れるかが一目瞭然です。不動産を売る際の定番になっています。
遺産相続するものが現金や預貯金であれば、課せられる相続税分を相続した現金から納税すればよいのであまり問題となることは少ないのですが、被相続人が骨董や美術品の収集家になると、遺品となった骨董や美術品を相続した人は始末に困るだけでなく納税が課せられる相続税に困ってしまうことになります。
万一、収集していた骨董や美術品が偽物やレプリカであれば被相続人が幾らで手に入れようとも、資産価値はほとんど無くなりますので、相続税の課税対象となることも少なくなります。骨董や美術品の多くは、テレビでもよくあるように偽物も多いのですが、中には歴史的に価値のある骨董や美術品があるのと、しかも素人では全く見極めることが困難な場合が多くあります。遺産の相続においても、骨董や美術品を相続することになり、鑑定書を見る限り本物と思われても、いざ再鑑定すると実は偽物で鑑定書も偽造と言うことはあります。遺産相続するうえで、こうした骨董や美術品の場合、相続税が支払うことができないと言うことで現物納付の制度を使う人が多くあります。しかし、こうした骨董や美術品など現物で納税された税務署にとって、偽物であった場合資産価値は全くなくなってしまいますので、納税者に返却するケースが多く、手を焼いているようです。
また、不動産においてもバブル期に購入した不動産は今の数倍以上でしたが、現在は下落の一途をたどり不動産を現物納付されたが買い手付かない不動産も多くあるようです。
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